Notre processus

Énoncé des besoins

Dès le début, nous accordons une importance particulière à l’écoute. Un entretien approfondi et personnalisé est organisé avec le client, sous forme d’interview, pour mieux comprendre ses attentes, son mode de vie, ses contraintes et ses aspirations. Cette étape est essentielle pour définir un cap clair, à la fois architectural, fonctionnel et émotionnel.

Étude de faisabilité

Nous réalisons une analyse complète du site : visite des lieux, évaluation des droits à bâtir, repérage des forces du terrain, compréhension de son identité et de son insertion dans le contexte urbain ou naturel. Cette étude permet d’assurer une intégration harmonieuse du projet dans son environnement.

Choix des mandataires

Pour les projets industriels ou complexes, nous constituons un pool de spécialistes adaptés : ingénieur civil, CVS, électricien, spécialiste incendie, etc. Notre rôle est d’orchestrer ce réseau pour garantir une vision cohérente et techniquement fiable dès le départ.

Avant-projet

Chez Epigraph, nous croyons à l’importance de la précision dès les premières esquisses. L’avant-projet est déjà très abouti : volumétrie, plans, visuels 3D et estimation budgétaire. Cela permet d’anticiper les contraintes futures.

Projet de l’ouvrage

Cette phase est un temps d’optimisation, d’ajustement et de résolution. Nous affinons le projet, détaillons les choix techniques et validons l’équilibre entre intention architecturale, technique et budget.

Demande de permis

Préparation complète du dossier d’autorisation de construire, incluant une séance de signature symbolique avec remise d’un stylographe Epigraph. Cela marque une étape-clé pour le client.

Mise à l’enquête publique

1. Phase préliminaire – 20 jours : analyse du dossier par l’autorité.
2. Mise à l’enquête publique – 30 jours : possibilité pour les tiers de s’exprimer.
3. Rédaction du permis – env. 1 mois : rédaction et délivrance du permis avec conditions.

Appel d’offres

Développement des plans détaillés et pré-exécution, premières propositions de matériaux et ambiances. Un économiste ou directeur de travaux partenaire élabore les libellés techniques et comparatifs d’offres.

Projet d’exécution

Élaboration de plans d’exécution détaillés, adaptés aux entreprises sélectionnées. Cette étape assure la clarté et la précision pour chaque corps de métier sur le chantier.

Exécution de l’ouvrage

Direction des travaux et contrôle des coûts assurés par le partenaire spécialisé. Notre bureau garantit la qualité architecturale et le respect des souhaits du maître d’ouvrage, avec une présence régulière sur le chantier.

Mise en service

Remise des clés et des documents dans une boîte noire. Elle contient toutes les informations pour l’entretien et la pérennité de l’ouvrage. Nous accompagnons également le client durant les débuts de l’occupation.